Estimation théorique
Avenue Charles Régazzoni,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Régazzoni,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 111 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 56 | 511 | 280480€ | 5009€ |
2023-02-16 | 111 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 56 | 511 | 394650€ | 7047€ |
2022-04-20 | 98 | AV CHARLES REGAZZONI | 2 | 70 | 528 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-07 | 94 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 93 | 721 | 250000€ | 2688€ |
2023-06-02 | 91 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 34 | 0 | 70000€ | 2059€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 34 | 0 | 123900€ | 3644€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES RENARDS | 2 | 55 | 0 | 240500€ | 4373€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 83 | 190 | 187000€ | 2253€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DU COLIBRI | 5 | 100 | 469 | 251000€ | 2510€ |
2021-04-29 | 87 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 118 | 542 | 293000€ | 2483€ |
2020-03-02 | 4 | IMP DU CORAIL | 5 | 133 | 904 | 395000€ | 2970€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES PIBALES | 4 | 98 | 399 | 374000€ | 3816€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 436 | 375550€ | 4418€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DU PIVERT | 2 | 44 | 438 | 200000€ | 4545€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES CASTORS | 3 | 80 | 416 | 347000€ | 4338€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 83 | 194 | 275000€ | 3313€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DU BLAIREAU | 7 | 100 | 1018 | 370250€ | 3703€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES MARTRES | 4 | 75 | 417 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES FUSAINS | 4 | 95 | 269 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES PIBALES | 4 | 97 | 105 | 320000€ | 3299€ |
2019-12-14 | 29 | RUE DES PIBALES | 4 | 102 | 213 | 288200€ | 2825€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 441 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-29 | 17 | RUE DES MARTRES | 4 | 82 | 157 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-24 | 4 | ALL DE LA FOUINE | 4 | 96 | 440 | 310000€ | 3229€ |
2021-08-30 | 74 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 70 | 135 | 208200€ | 2974€ |
2020-06-22 | 74 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 85 | 286 | 217600€ | 2560€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DES RENARDS | 5 | 100 | 733 | 209000€ | 2090€ |
2020-05-14 | 26 | LOT LE HAUT DES COMBES | 4 | 84 | 416 | 218000€ | 2595€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES MARTRES | 4 | 85 | 204 | 204750€ | 2409€ |
2019-09-03 | 5 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 152 | 818 | 193495€ | 1273€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DES MARTRES | 4 | 119 | 616 | 425000€ | 3571€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE L ESPADON | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-29 | 70 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 80 | 352 | 262000€ | 3275€ |
2020-06-15 | 29 | LOT LE HAUT DES COMBES | 4 | 86 | 414 | 310800€ | 3614€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES PIBALES | 4 | 91 | 164 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DU BROCHET | 3 | 82 | 500 | 352000€ | 4293€ |
2020-11-05 | 17 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 180 | 467 | 754087€ | 4189€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DE LA FOUINE | 5 | 121 | 450 | 320000€ | 2645€ |
2020-04-22 | 6 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 97 | 673 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-16 | 6 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 122 | 673 | 539212€ | 4420€ |
2023-04-27 | 26 | ALL DU BROCHET | 4 | 114 | 396 | 500000€ | 4386€ |
2022-06-29 | 5 | BD DE LA PERCHE | 3 | 68 | 68 | 125000€ | 1838€ |
2020-05-12 | 9 | BD DE LA PERCHE | 6 | 135 | 645 | 364000€ | 2696€ |
2022-03-14 | 9 | BD DE LA PERCHE | 6 | 135 | 645 | 393400€ | 2914€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 85 | 416 | 353300€ | 4156€ |
2021-06-22 | 34 | AV DU MAINE ARNAUD | 2 | 57 | 135 | 147000€ | 2579€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 73 | 325 | 289650€ | 3968€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 98 | 406 | 309600€ | 3159€ |
2022-04-25 | 19 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 125 | 454 | 250000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DU CHANT DES GRIVES | 5 | 105 | 273 | 334000€ | 3181€ |
2022-03-08 | 7 | ALL DU CHANT DES GRIVES | 5 | 105 | 273 | 359700€ | 3426€ |
2020-01-15 | 10 | LOT HAUT DES COMBES II | 4 | 99 | 421 | 306000€ | 3091€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DU SANDRE | 4 | 138 | 546 | 425000€ | 3080€ |
2022-01-27 | 6 | ALL DES BELETTES | 4 | 116 | 503 | 368700€ | 3178€ |
2021-10-14 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 83 | 400 | 291735€ | 3515€ |
2023-03-21 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 80 | 568 | 470300€ | 5879€ |
2019-09-02 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 50 | 172 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 4 | RUE LEO DELIBES | 1 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-26 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 87 | 598 | 325000€ | 3736€ |
2019-05-29 | 68 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 63 | 169 | 115000€ | 1825€ |
2020-02-05 | 3 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 575 | 375500€ | 3445€ |
2020-03-10 | 50 | ALL DE L OISELIERE | 4 | 108 | 380 | 300000€ | 2778€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DES BELETTES | 4 | 76 | 437 | 270500€ | 3559€ |
2019-10-28 | 1 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 88 | 450 | 365000€ | 4148€ |
2020-06-26 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 3 | 80 | 253 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-25 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 82 | 110 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-22 | 42 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 88 | 465 | 203000€ | 2307€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES BELETTES | 5 | 95 | 480 | 348730€ | 3671€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LEO DELIBES | 5 | 123 | 479 | 325000€ | 2642€ |
2020-10-30 | 54 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 61 | 325 | 288760€ | 4734€ |
2020-06-24 | 47 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 89 | 576 | 212000€ | 2382€ |
2022-03-15 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 106 | 328 | 300300€ | 2833€ |
2019-06-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 1 | 59 | 110 | 146000€ | 2475€ |
2019-09-03 | 63 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 85 | 328 | 400000€ | 4706€ |
2020-11-09 | 9 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 115 | 364 | 428000€ | 3722€ |
2021-07-13 | 17 | AV DU MAINE GEOFFROY | 6 | 103 | 417 | 283000€ | 2748€ |
2022-01-20 | 52 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 95 | 144 | 246800€ | 2598€ |
2019-07-08 | 60 | AV DU GRAND FIEF | 3 | 75 | 216 | 175000€ | 2333€ |
2020-07-03 | 60 | AV DU GRAND FIEF | 5 | 130 | 216 | 288000€ | 2215€ |
2019-05-20 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 152 | 759 | 635000€ | 4178€ |
2020-01-28 | 22 | BD DE LA PERCHE | 4 | 72 | 524 | 231000€ | 3208€ |
2020-06-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 428 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 498 | 342361€ | 3390€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LEO DELIBES | 4 | 96 | 477 | 330000€ | 3438€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 235 | 1350 | 380000€ | 1617€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DES CHAMPS | 7 | 108 | 855 | 170000€ | 1574€ |
2021-06-29 | 6 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 80 | 292 | 248000€ | 3100€ |
2020-10-01 | 8 | ALL DE CHANTELOUBE | 4 | 72 | 244 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 127 | 973 | 349500€ | 2752€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE L EPERVIER | 3 | 69 | 216 | 160000€ | 2319€ |
2020-05-27 | 55 | AV CHARLES REGAZZONI | 2 | 40 | 73 | 141000€ | 3525€ |
2020-09-02 | 134 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 135 | 671 | 375000€ | 2778€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 165 | 631 | 250000€ | 1515€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 613 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-14 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 500 | 380000€ | 3958€ |
2021-11-16 | 10 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 63 | 1025 | 210000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 46 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 68 | 662 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 46 | RUE DES RENARDS | 7 | 129 | 400 | 428000€ | 3318€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 153 | 337 | 390860€ | 2555€ |
2023-04-11 | 138 | AV CHARLES REGAZZONI | 3 | 54 | 770 | 445000€ | 8241€ |
2019-11-22 | 14 | AV DU MAINE GEOFFROY | 2 | 98 | 667 | 219000€ | 2235€ |
2022-02-17 | 32 | BD DE LA PERCHE | 5 | 101 | 440 | 310000€ | 3069€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 106 | 321 | 241706€ | 2280€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 78 | 363 | 256000€ | 3282€ |
2021-06-30 | 12 | AV DU GRAND FIEF | 7 | 141 | 412 | 406700€ | 2884€ |
2022-04-29 | 12 | AV DU GRAND FIEF | 7 | 141 | 412 | 452507€ | 3209€ |
2023-03-10 | 18 | RUE HENRI CHRISTINE | 4 | 91 | 513 | 400000€ | 4396€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 197680€ | 2502€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 117500€ | 1487€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 89 | 371 | 85000€ | 955€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 93 | 334 | 336625€ | 3620€ |
2020-06-22 | 1 | ALL DE L OISELIERE | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2019-07-12 | 13 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 66 | 0 | 184000€ | 2788€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 67 | 0 | 237500€ | 3545€ |
2021-03-30 | 36 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 84 | 0 | 208550€ | 2483€ |
2021-04-06 | 11 | RUE HENRI CHRISTINE | 3 | 73 | 549 | 230000€ | 3151€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DE LA PLEIADE | 2 | 111 | 431 | 378100€ | 3406€ |
2020-10-30 | 19 | RUE LEO DELIBES | 4 | 103 | 842 | 360000€ | 3495€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 91 | 360 | 287910€ | 3164€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES FLAMANTS | 3 | 64 | 323 | 220000€ | 3438€ |
2020-10-08 | 31 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 110 | 504 | 349500€ | 3177€ |
2021-12-07 | 8 | AV DU GRAND FIEF | 4 | 100 | 397 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DES RENARDS | 5 | 121 | 483 | 392200€ | 3241€ |
2023-03-13 | 5 | ALL COUTANT | 2 | 64 | 331 | 240000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 35 | BD FELIX REUTIN | 5 | 95 | 354 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DES FLAMANTS | 6 | 113 | 351 | 300000€ | 2655€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DE L OISELIERE | 5 | 89 | 320 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-17 | 3 | ALL COUTANT | 4 | 83 | 335 | 260000€ | 3133€ |
2019-08-13 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 400 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 89 | 356 | 155000€ | 1742€ |
2022-08-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 549 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-23 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 435000€ | 4833€ |
2020-02-27 | 6 | AV DU GRAND FIEF | 3 | 82 | 617 | 220000€ | 2683€ |
2019-06-12 | 48 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 90 | 326 | 225500€ | 2506€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DES BACRIES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-09 | 51 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 80 | 273 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-20 | 63 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 87 | 375 | 259000€ | 2977€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 3 | 83 | 422 | 263000€ | 3169€ |
2021-10-25 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 88 | 583 | 330000€ | 3750€ |
2020-11-17 | 155 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 124 | 731 | 320000€ | 2581€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 96 | 335 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-27 | 43 | RUE CHEVALIER DU PAVILLON | 4 | 86 | 465 | 321600€ | 3740€ |
2022-07-18 | 42 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 81 | 298 | 240000€ | 2963€ |
2021-05-11 | 16 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 106 | 287 | 400000€ | 3774€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DE L OISELIERE | 5 | 89 | 275 | 270000€ | 3034€ |